О деятельности трёх управляющих компаний
На мартовском заседании городской думы депутаты заслушали руководителей УК города.
О работе ООО «УК «Управдом-Центр», ООО «Управдом Тейково», ООО УК «Рост» рассказал директор Сергей Тюлин.
Управляющая компания ООО «УК «Управдом-Центр» осуществляет свою деятельность на территории г.о. Тейково с марта 2008 года. Тарифы на содержание жилья составляют от 6,74 руб. кв. м до 17,62 руб. кв. м.
Управляющая компания ООО «Управдом Тейково» работает в городе с 15.01.2010 г.; тарифы на содержание жилья — от 9,62 руб. кв. м до 17,62 руб. кв. м.
Управляющая компания УК «Рост» на территории города осуществляет свою деятельность с 1.08.2008 года. Тарифы на содержание жилья составляют от 9,12 руб. кв. м до 18,05 руб. кв. м.
Сергей Валерьевич пояснил, что в содержание жилья входят обязательные работы и услуги по содержанию общего имущества дома в соответствии с постановлением правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Управляющими компаниями на 31 декабря 2022 год было зарегистрировано 1123 заявки, из них: холодная и горячая вода – 312; тепло – 524; канализация – 287. Отдельно дежурным диспетчером на 31 декабря 2022 года принималось 1085 заявок по откачке ЖБО. Всего было зарегистрировано на 31 декабря 2022 года 2208 заявок.
В 2022 году управляющие организации выполняли плановые работы, а также работы по заявкам жителей. Общая сумма по данным работам составила: ООО «УК «Управдом-Центр» — 5 636 744 руб.; ООО «Управдом» — 533 500 руб.; ООО УК «Рост» — 1 577 689 руб.
Процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2022 год составил: ООО «УК «Управдом-Центр» — 99%; ООО «Управдом» — 94%; ООО УК «Рост» — 98%.
Количество должников на 1.01.2023 г. с суммой долга, превышающей 3-месячное начисление платы и их сумма долга по управляющим компаниям: ООО «УК «Управдом-Центр» — 277 л/с (11 703, 990 руб.); ООО «Управдом» — 74 л/с (2 728, 960 руб.); ООО УК «Рост» -146 л/с (3 844, 447 руб.).
Как отметил Сергей Тюлин, управляющие компании проводят разъяснительную работу с должниками, вызывают на еженедельную комиссию по задолженности, подаются иски в суд.
Говоря о перспективах деятельности управляющих организаций, С.В. Тюлин отметил, что планируется провести работы в соответствии с актами весеннего (осеннего) осмотра 2022 года и по заявкам жителей в первом полугодии 2023 года. Дополнительное планирование и корректировка на II полугодие 2023 года будут проведены с учетом весеннего осмотра 2023 года.