Капитальный ремонт МКД — на контроле прокуратуры

В 2018 году прокуратурой Октябрьского района г. Иваново рассмотрено 10 обращений жителей региона, на незаконные действия НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области, из них 7 обращений признаны обоснованными, внесено 5 представлений с требованием устранить выявленные нарушения. Типичными нарушениями являются дефекты и недостатки при проведении капитального ремонта, отсутствие контроля Фонда за проведением работ, проведение формальной приемки выполненных работ. Устранение нарушений остается на контроле прокуратуры района.

Региональный оператор в сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов (на территории Ивановской области – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области») как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

Так, в соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Таким образом, собственники жилых помещений в случае причинения им убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором обязательств при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (например: протекание кровли, аварии на коммунальных сетях, относящихся к общему имуществу дома, после проведения соответствующего вида капитальных работ) вправе требовать с Фонда капитального ремонта не только компенсацию взносов, уплаченных на капитальный ремонт, но также полное возмещение понесенных убытков, в том числе возмещение в судебном порядке морального вреда.

 

 

И. Иваненко,  и.о. прокурора Октябрьского района

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика