О вопросах застройки в частном секторе
Во исполнение пункта требований федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», городской думой были утверждены правила благоустройства г.о. Тейково.
О вопросах, связанных с застройкой в частном секторе, мы побеседовали с первым заместителем главы администрации города А.Н. Муравьевым.
— Андрей Николаевич, какие обязанности возложены на собственников домовладений, осуществляющих застройку в частном секторе?
— При завершении строительства жилого дома индивидуальной застройки его собственник обязан восстановить нарушенные в процессе строительства подъездные пути и озеленение территории за свой счет, а также обязан обустроить выгреб для сбора жидких бытовых отходов и принимать меры для предотвращения переполнения выгреба. Кроме того, у него должны быть в наличии адресные таблички расположения жилых домов (указатели наименования улиц, номер дома). Также собственник обязан обеспечить за счет собственных средств, в том числе путем заключения договоров со специализированными организациями, своевременный вывоз бытовых отходов, образованных в результате жизнедеятельности, на специально отведенные места. За соблюдением этих норм и правил с 2018 года будет следить вновь созданный отдел муниципального контроля.
— Причиной конфликтов между соседями нередко становятся палисадники.
— По новым правилам устройство палисадника перед жилым домом возможно на улицах с усадебной застройкой, где в соответствии со сложившимися местными традициями жилые дома размещаются по красной линии жилых улиц. Запрещается размещать транспортные средства, иную технику и оборудование на занятой палисадником территории, содержать на территории палисадника домашний скот и птицу и производить устройство канализационных отстойников в палисаднике.
— Давайте подробнее остановимся на такой деликатной теме, как обустройство отстойников в частном секторе…
— Устройство отстойников — это отдельный вопрос, требующий вдумчивого решения. Ни для кого не секрет, что эта проблема не только нашего города. В настоящее время на областном уровне ведется работа по подготовке нормативного документа, регламентирующего устройство выгребных ям в частном секторе. Обращаю внимание на то, что территория, на которых размещены палисадники, за редким исключениям является территорией общего пользования, то есть находится в собственности города, а не принадлежит владельцам частного сектора. По имеющейся судебной практике, органы местного самоуправления обязаны проводить осмотр городских территорий и принуждать лиц, построивших отстойники на городской территории, к их сносу. Строительство отстойников допускает только на участке, принадлежащем собственнику дома, и только при соблюдении всех норм и правил, установленных действующим законодательством (герметичность. надежность, безопасность т.д.). Эти требования родились не просто так. К примеру, из-за массового строительства негерметичных отстойников, жителям ряда улиц пришлось некоторое время назад демонтировать колодцы в этих районах. Хотелось бы обратиться к жителям города: подумайте о своем здоровье и здоровье своих детей!
— Теперь хотелось бы затронуть такую тему, как получение разрешения на земляные работы.
— Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка, реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, планировка грунта, буровые работы и другие работы), производятся только при наличии специального соответствующего разрешения (ордера) на право производства земляных работ, выданного администрацией городского округа Тейково. Исключение составляют лишь аварийные работы, которые проводятся владельцами сетей в сжатые сроки.
— Андрей Николаевич, что вы можете сказать о содержании зеленых насаждений?
— Снос зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной не разграниченной собственности, допускается только в виде исключения и на основании разрешения, выдаваемого в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на снос зеленых насаждений на территории городского округа Тейково», утвержденным постановлением администрации г.о. Тейково №105 от 6 марта 2014 года. Отделом архитектуры и строительства совместно с городским предприятием по благоустройству города ведется плановая работа по удалению аварийно-опасных деревьев. Для получения подобных разрешений необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства по адресу: ул. Октябрьская, д. 2А, кабинет 13.
Выполнение новых правил благоустройства, принятых депутатами городской думы, будет способствовать улучшению санитарного и эстетического состояния микрорайонов с частной застройкой.
Беседовал
Сергей Шивков