Пресс-конференция Управления Росреестра по Ивановской области: поддержка участников СВО, безопасность сделок и гаражная амнистия
Эксперты Управления Росреестра по Ивановской области провели пресс-конференцию, где рассказали о мерах поддержки участников специальной военной операции (СВО) и их семей, новых инструментах защиты от мошенничества на рынке недвижимости, а также подробно разъяснили нюансы гаражной амнистии.
– Какие льготы предусмотрены для участников СВО и их близких: скорость и доступность оказания услуг?
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Смирнова подчеркнула, что поддержка защитников страны — один из приоритетов ведомства:
– Мы наладили работу так, чтобы участники СВО и их близкие не тратили время на ожидание. Для них действует ускоренный режим обслуживания: любой обратившийся получает личную консультацию регистратора в день визита, а регистрация прав на недвижимость занимает от одного рабочего часа до одного дня.
Ключевыми мерами поддержки являются:
- полное освобождение от уплаты госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость — действует с 31 июля 2025 года;
- освобождение наследников погибших участников СВО от оплаты госпошлины при наследовании недвижимости;
- скидка 50 % на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Так, например, с начала 2026 года в Управление Рсреестра по Ивановской области поступило 470 обращений от участников СВО и членов их семей — эти показатели говорят о востребованности мер поддержки.
– Как Росреестр защищает сделки с недвижимостью?
– Чтобы снизить риски мошенничества, ведомство рекомендует важный инструмент: подачу заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода прав без личного участия правообладателя. Такая отметка служит надёжным барьером от сделок, совершённых без ведома собственника. Важное уточнение: этот запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.
За первые полгода 2026 года собственники недвижимости в Ивановской области подали в Управление Росреестра 16 178 заявлений о внесении в ЕГРН отметки о невозможности регистрации перехода прав без их личного участия. Такой высокий спрос на эту услугу Росреестра наглядно подтверждает, что защитная мера остаётся крайне востребованной среди владельцев имущества.
Также мы рекомендуем внести в ЕГРН адрес электронной почты. Тогда на неё будут приходить уведомления о любых попытках зарегистрировать изменения в отношении объекта. Если собственник получит такое сообщение, а он никаких документов не подавал, он сможет оперативно связаться с ведомством и предотвратить незаконную сделку.
Для проведения сделки в электронном виде используется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Но ключевое правило: совершить такую сделку можно только при наличии письменного согласия собственника, которое он заранее направил в Росреестр через МФЦ. Если такой отметки в ЕГРН нет, электронные документы рассматривать не станут. Отдельно ведомство напоминает: через портал «Госуслуги» электронные сделки с недвижимостью не совершаются.
С 1 июля 2026 года появился ещё один механизм защиты — дистанционная регистрация недвижимости с использованием биометрии через Единую биометрическую систему.
Технология позволяет подтвердить личность правообладателя без физического присутствия. Это не только удобно, но и существенно повышает безопасность онлайн-сделок: биометрическая идентификация надёжно защищает от подмены личности.
– Гаражная амнистия, востребованная жителями по всей стране, продлена до 1 сентября 2031 года — и в Ивановской области она активно применяется. Какие гаражи попадают под амнистию?
Разъясняет начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере СРО Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Кашина:
– Оформить право собственности в упрощённом порядке можно, если гараж соответствует следующим критериям:
Капитальный характер: есть прочный фундамент, стены из кирпича, бетона и
Дата постройки: объект завершён не позднее 29–30 декабря 2004 года.
Земельный участок: земля под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (не на частном участке ИЖС).
Отсутствие статуса самостроя: постройка не признана незаконной по решению суда.
Под действие амнистии попадают как отдельно стоящие гаражи, так и боксы в гаражных кооперативах (в том числе при ликвидации ГСК).
– Что не попадает под амнистию?
– Не получится оформить по упрощённой схеме: некапитальные металлические конструкции («ракушки», пеналы) без фундамента; пристройки к жилым, садовым или коммерческим зданиям; объекты, построенные после 30 декабря 2004 года; гаражи на частных земельных участках (например, в границах участка ИЖС); подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных центрах; машино‑места по договорам долевого строительства; самовольные постройки, по которым уже принято решение о сносе.
Процедура оформления гаража по гаражной амнистии максимально упрощена:
- Обратитесь в МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими владение гаражом.
- Предоставьте любой подтверждающий документ. Подойдёт даже косвенный: технический паспорт БТИ, документ о подключении к энергоресурсам, расписка об оплате гаража предыдущему владельцу и т. п. Если документов на землю нет, эти бумаги помогут подтвердить законность владения.
- Администрация примет решение и при положительном исходе самостоятельно передаст документы в Росреестр для регистрации прав.
- Получите готовые документы — вам не придётся самостоятельно взаимодействовать с Росреестром.
Такой подход делает оформление прав на гаражи доступным и прозрачным, позволяя жителям региона легализовать имущество без лишних сложностей.
По вопросам кадастрового учета, регистрации недвижимости ежедневно в рабочее время можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центр по телефону: 8 (4932) 31-79-25.