О межевании земельных участков
Межевание – процедура полезная и нужная, но не во всех случаях обязательная.
Плюсы межевания
- При межевании устанавливаются точные границы земельного участка. Поэтому, потратив время и деньги, вы получаете законную защиту своих границ. И еще одно привлекательное для покупателя качество вашего участка при продаже.
- Определение точного месторасположения вашего участка. Бывает, в адресе участка
место указано чересчур расплывчато, типа: «300 метров на юго-запад от деревни…»
- Если на земельном участке имеется или планируется дорогостоящее строение, которое должно быть оформлено абсолютно законно, провести межевание целесообразно.
- В некоторых случаях межевание дает возможность законного бесплатного увеличения
площади земельного участка в пределах нормы предоставления для участков соответствующего назначения и целевого использования. Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления. Но это, конечно, не значит, что, заказав первым из окружающих вас соседей межевание своего участка, вы сможете захватить и части соседских земельных участков.
Минусы межевания
- Экономия времени и средств. Если землю можно использовать (и продать) без дорогостоящей процедуры межевания, стоит ли ее проводить?
- Межевание не исключает споров с соседями, которые должны подписать акт согласования границ.
Итак, если вам нужна точность и незыблемость границ, то после межевания и постановки на кадастровый учет закон их гарантирует. Те собственники, у кого границы не установлены, в этом смысле защищены хуже.
Управление Росреестра по Ивановской области.