Управляющие компании подвели итоги работы за 2016 год
В первом квартале текущего года собственникам и пользователям помещений УК предоставляется отчёт об исполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год, который содержит в себе перечень оказанных услуг (выполненных работ) с указанием затрат на их выполнение, а также перечень лиц с имеющейся задолженностью за жилищно-коммунальные услуги.
ООО «УК «Управдом-Центр», ООО «Управдом»
Управляющие компании были организованы:
«Управдом-Центр» – в марте 2008 г.;
«Управдом» – в январе 2010 г.
Тарифы на содержания жилья:
«Управдом-Центр» – от 7,00 руб. /кв. м. до 21,34 руб./кв.м.;
«Управдом» – от 9,27 руб./кв.м. до 16,70 руб./кв.м.
В управлении «УК «Управдом-Центр» – 93 многоквартирных дома (МКД),
«Управдом» – 78 МКД.
В отношении управляющих компаний в 2016 году было зарегистрировано 1446 заявок: большая часть из них: по холодной и горячей воде – 339, теплу – 398, канализации – 410.
Общая сумма по работам, выполненным в 2016 году составила: «УК «Управдом-Центр» – 4611033.76 руб.; «Управдом» – 402196.48 руб.
Процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги составил: «УК «Управдом-Центр» – 98,53%; ООО «Управдом» – 103,76%.
Количество должников на 1 января 2017 г.: «УК «Управдом-Центр» – 231 человек (9 187034, 68 руб.); «УК «Управдом» – 156 человек (4 995 683, 68 руб.).
Управляющие компании проводят разъяснительную работу с должниками, вызывают на еженедельную комиссию по задолженности, подаются иски в суд.
Управляющая компания ООО «Домком»
Управляющая компания ООО «Домком» начала свою деятельность по управлению 56 многоквартирными домами микрорайона Красные Сосенки 22 ноября 2016 года.
Передавались многоквартирные дома от прежней управляющей компании без технической документации, не оснащенные общедомовыми приборами учета горячего и холодного водоснабжения.
За период с 22 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года в «Домком» от жителей поступило 1108 обращений.
В своих обращениях жители жаловались на низкое качество теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, плохое состояние подвальных помещений (а это мусор, запах, протечки канализации, горячего и холодного водоснабжения), межпанельных швов, протечки кровли домов.
Учитывая большое количество порывов на внутридомовых инженерных сетях, были сформированы аварийные бригады для своевременного их устранения.
Немаловажный вопрос кредиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги. За отчетный период 2016 года населению начислено 11 915 465,87 руб., из них оплачено всего 4 286 302,89 руб., задолженность населения составила 7 629 162,98 руб.
В целях снижения кредиторской задолженности были приняты меры по проведению претензионной работы с населением – подано порядка 300 исковых заявлений (всего 1000).
На 2017 год управляющей компанией ООО «Домком» запланированы мероприятия по текущему ремонту кровельных покрытий многоквартирных домов и межпанельных швов, наведению порядка в подвальных помещениях, а также работы по содержанию придомовых территорий с элементами озеленения и благоустройства.
Управляющая компания ООО «УК «Рост»
Управляющая компания «УК «Рост» организована 1 августа 2008 г.
Тарифы на содержания жилья — от 9,27 руб./кв.м. до 23,13 руб./кв.м.
В управлении «УК «Рост» – 48 МКД.
Общая сумма по работам, выполненным в соответствии с планом, а также по заявкам жителей составила 1024947,72 рублей.
Процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2016 год составил – 96,82%.
Количество должников на 1 января 2017 г. с суммой долга, превышающей 3-месячное начисление платы и их сумма долга по управляющей компании – 88 чел. (2 938 739,27 руб.).
ООО «Тейковская городская управляющая компания»
«Тейковская городская управляющая компания» существует с 17 апреля 2015 года.
Тарифы на содержание жилья – от 2,93 руб./кв.м. до 11,74 руб./кв.м.
В управлении «ТГУК» – 14 многоквартирных домов.
Общая сумма по ремонтным работам составила 20 144 рубля.
Процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги – 80%.
Количество должников на 1 января 2017 г. – 40 квартир (164 701,80 руб.).